Opis oferty

Mam przyjemność przedstawić Państwu unikatowe dwupoziomowe mieszkanie znajdujące się na zielonym Gocławiu Pragi Południe przy ulicy Stanisława Rogalskiego 5 - zaledwie 500 m od Parku Nad Balatonem z jeziorkiem.

Mieszkanie mieści się na ostatnich dwóch piętrach 7-piętrowego budynku z lat 70-tych.

Czteropokojowe mieszkanie składa się :

Pierwszy poziom - 6 piętro :

- pokój dzienny 16 m2 z wyjściem na loggię 5,75 m2
- sypialnia 10 m2
- kuchnia 9 m2
- łazienka 3 m2
- WC 0,9 m2
- hall 9,5 m2
- klatka schodowa 4,5 m2

Drugi poziom - 7 piętro :

- pokój dzienny 40 m2 z wyjściem na balkon - 5,75 m2
- sypialnia 10 m2
- WC 1,8 m2
- klatka schodowa 4,5 m2

Do mieszkania przynależy piwnica 2,6 m2.

Mieszkanie dwustronne z ekspozycją okien na wschód i zachód.

Stan do odświeżenia / remontu.

Nieruchomość z wielkim potencjałem :

- szczególnie przypadnie do gustu osobom, które szukają dużej przestrzeni z dala od
ulicy i zgiełku, ale z dobrym połączeniem komunikacyjnym
- gratka dla inwestorów szukających czegoś pod wynajem
- możliwość przekształcenia nieruchomości w 2 odrębne mieszkania

Praga-Południe, podobnie jak jej bliźniacza siostra Praga-Północ, od około dwóch dekad przeżywa prawdziwy rozkwit.
To właśnie między innymi dlatego Gocław nazywany jest Prawobrzeżną Perłą Stolicy, co powoduje, że tak wiele osób wiąże swoją przyszłość z tą malowniczą dzielnicą.

Budynek znajduje się w najlepszym punkcie Gocławia, w bardzo cichej i zielonej okolicy.
Sąsiadujący Park Miejski i bliskość Wisły wyciągną nas na spacery i wycieczki rowerowe.
Natomiast niedaleko - w Parku Nad Balatonem - popływamy rowerem wodnym.
Jeśli ktoś lubi długie wycieczki - może udać się wzdłuż Kanału Gocławskiego i dotrzeć do Jeziora Gocławskiego.

Dobrze rozwinięta komunikacja miejska - najbliższy przystanek autobusowy 200 m - do Centrum dojedziemy w 20 min, samochodem jeszcze szybciej, a w przyszłości niedaleko osiedla powstanie stacja III linii metra.

Doskonale rozwinięta infrastruktura miejska
- szkoły, przedszkola, poczta, przychodnia, sklepy i
najrozmaitsze punkty usługowe
- Centrum Handlowe Promenada - 2 km
- Pływalnia Wodnik - 650 m

Miejsca parkingowe ogólnodostępne wokół budynku,
możliwość odpłatnego parkowania na parkingu Stowarzyszenia Miłośników Motoryzacji - 200 m od budynku.

Status prawny nieruchomości :
Pełna własność z Księgą Wieczystą

Czynsz : 1613 zł.

Zapraszam na prezentację !