*** super
LOKALIZACJA *** znakomita
INWESTYCJA *** idealne
POD WYNAJEM ***
Oryginalnie zaprojektowane, wykończone materiałami wysokiej jakości 2-pokojowe mieszkanie w kompleksie mieszkalno-biurowo-handlowym z 2002 roku przy Rondzie Wiatraczna, u zbiegu Alei Waszyngtona, Alei Stanów Zjednoczonych i ulicy Giuseppe Garibaldiego.
Doskonały punkt komunikacyjny.
Do najbliższego przystanku autobusowego i tramwajowego zaledwie minuta piechotą.
Komunikacją miejską można dotrzeć między innymi do:
- Metro Centrum - 14 min.
- Metro Politechnika - 12 min.
- Metro Stadion Narodowy - 16 min.
- Dworzec Wileński - 20 min.
Stacja Metro Rondo Wiatraczna będzie pierwszą z realizowanych na trasie III linii metra.
Najbliższa okolica oferuje bogatą infrastrukturę użyteczności publicznej oraz nieograniczony dostęp do wszelkiego rodzaju usług.
W bezpośrednim otoczeniu Ronda znajdują się
trzy nowoczesne galerie handlowe z licznymi sklepami, punktami usługowymi, aptekami, kawiarniami i restauracjami, fitness klubami i placówkami medycznymi.
W odległości niespełna kwadransa piechotą znajdują się
trzy parki:
- Park Skaryszewski - najstarszy i uznany za najpiękniejszy w Warszawie
- Park OPAK przy ul. Podskarbińskiej
- Park Polińskiego - vis a vis Wojskowego Instytutu Medycznego
MIESZKANIE:
Wnętrze mieszkania jest nietuzinkowe, pozbawione monotonii, bez kanciastych ścian oraz ciemnych pomieszczeń.
W strefie dziennej dominują
półokrągłe, wypełnione szklanymi pustakami ściany, które nie tylko naturalnie doświetlają pomieszczenia nieposiadające okien, ale również optycznie je powiększają.
Mieszkanie jest
dwustronne, posiada
duże drewniane okna, które w połączeniu z
południowo-wschodnią i zachodnią ekspozycją doskonale doświetlają wnętrze.
SALON 20 m2 z wyjściem na niewielką przeszkloną loggię. Okna w części dziennej wychodzą w kierunku Alei Stanów Zjednoczonych - w tym miejscu jest stosunkowo ruchliwie, ale nie słychać tramwajów.
KUCHNIA 7 m2 z oknem została połączona z salonem, natomiast nie stanowi jego części, oddzielona jest od salonu formą ruchomego praktycznego blatu. Może stanowić osobne pomieszczenie. Sprzęty AGD znajdują się w zabudowie (chłodziarko-zamrażarka, zmywarka, piekarnik elektryczny, płyta ceramiczna).
Idealnie cicha ustawna SYPIANIA 13 m2 z dużym dwuskrzydłowym oknem od strony zielonego dziedzińca, z obszerną szafą wnękową.
ŁAZIENKA 7 m2 wykończona hiszpańskim gresem polerowanym oraz białym montażem z kolekcji Roca Sydney, z 2-osobową wanną, dużą umywalką, sedesem i bidetem.
W holu wygodna
GARDEROBA z wygospodarowanym miejscem na pralkę.
Zaletą mieszkania jest jego
komfort akustyczny, co w nowym budownictwie należy do rzadkości i stwarza niemały problem.
Wysoki standard wykończenia:
- w kuchni i łazience ogrzewanie podłogowe
- w salonie i sypialni drewniana deska barlinecka merbau
- w oknach płócienne rolety rzymskie
- parapety marmurowe
- drzwi wewnętrzne DRE
- drzwi wejściowe antywłamaniowe
BUDYNEK:
- całodobowa ochrona i monitoring
- podziemny parking
- udogodnienia dla osób niepełnosprawnych - zewnętrzna winda i podjazdy dla wózków inwalidzkich
- w części usługowej budynku znajdują się trzy piekarnie, cukiernia z kawiarnią, Carrefour express, Żabka.
Budynek jest dobrze zarządzany, sukcesywnie modernizowany, klatka schodowa po remoncie, nowa instalacja wodno-kanalizacyjna, odnowiona elewacja.
Własność.
Grunt przekształcony, opłata przekształceniowa wniesiona w całości.
Brak jakichkolwiek zaległości i hipotek.
Niski czynsz - 530 zł miesięcznie z funduszem remontowym.
Podatek od nieruchomości - 56 zł rocznie.
*** Wraz z mieszkaniem istnieje
możliwość przejęcia umów najmu samodzielnego miejsca parkingowego w garażu oraz 10-metrowego pomieszczenia gospodarczego***
Przedstawiona propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa lecz ma charakter informacyjny.
