Opis nieruchomości
Apartament w bardzo wysokim standardzie, 3 sypialnie i livingroom z aneksem kuchennym, taras 9 m2, blisko parku i jednocześnie komunikacji miejskiej - tramwajów, autobusów i kolejki.
JAKOŚĆ
Fantastycznie zaprojektowany, rozkładowy, przestronny, bardzo widny apartament w dzielnicy Ochota usytuowany na zamkniętym osiedlu z ochroną i recepcją, blisko stacji PKP Rakowiec, minutę drogi piechotą od przystanków tramwajowych i autobusowych, w niedużej odległości od Parku Szczęśliwickiego / 5 minut spacerem/ oraz 2 innych parków.
Wnętrze zaprojektowane przez architekta, eleganckie, ponadczasowe Modern Art Deco. Funkcjonalność, indywidualność i wysokiej jakości wykończenie (deszczułka egzotyczna - mozaika przemysłowa, drzwi wewnętrzne na pełną wysokość pomieszczeń, w tym dwie pary przesuwne, szafa w zabudowie z fornirowanego drewna, kuchnia - szafki lakierowane, szklane panele ścienne i kamienny blat, szkło Bohemia), odrobina luksusu i gustowny detal, z zachowaniem szlachetnej prostoty.
POŁOŻENIE W BUDYNKU
Mieszkanie znajduje się na 5 piętrze, 7 piętrowego budynku z 2011 r. / winda/, jest narożne z dużymi panoramicznymi oknami i przeszklonym balkonem- południowo-zachodnie, z zachodnich okien rozciąga się piękny widok ponad dachami pobliskich budynków na Górkę Szczęśliwicką i Park ze stokiem narciarskim i rollercoasterem, kameralną zabudową w zieleni. Jest osłonięte wysoką zabudową od strony ul. Grójeckiej dzięki czemu do mieszkańców dochodzi przytłumiony niewielki szum miasta.
Miejsce parkingowe o powiększonych wymiarach 6,5 x 2.5m w garażu podziemnym - w cenie 40 000.
SZCZEGÓŁY
Apartament ma powierzchni 79,7 m2, jest 4-ro pokojowy ze sporym, ustawnym tarasem - 9m2 . Wszystkie ściany wewnętrzne są ścianami działowymi, łatwo można przearanżować wnętrze np . zmienić układ na 3 pokoje z dużą częścią dzienna ponad 40 m2 .
Mieszkanie Idealne dla rodziny, rodziny z dziećmi, świetne również pod wynajem.
FUNKCJONALNOŚĆ
Na powierzchni 80 m2 mieszczą się :
- salon z aneksem kuchennym / ok 25 m2 / o ekspozycji południowo-wschodniej z wyjściem na 9-cio metrowy taras z pięknym widokiem na przestrzeń.
Podłoga z ciemnego drewna egzotycznego z grzejnikiem podłogowym wykończonym drewnem przechodzi w drewnianą posadzką na balkonie.
- sypialnia 9,85 m2 z oknami na południe
- sypialnia 13,65 m2 z oknami na południe
- sypialnia 10,95 m2 z oknami na zachód
We wszystkich sypialniach ustawimy łóżka, biurka i szafy, ewentualnie zorganizujemy gabinet lub pracownię.
- łazienka 4 m2 z wanną
- łazienka 3,45 m2 z prysznicem
- hall z szafami 12,65 m2 przestronny, z piękną stylową szafą witający gości i zapraszający do otwartego salonu
BUDYNEK
Budynek również w świetnym stanie - apartamentowy, nowoczesny, bezpieczny, z portiernią i ochroną, w wysokim standardzie wykończenia kamieniem, okładzinami, projektowany przez renomowanych architektów. Na terenie ogrodzonego osiedla znajdziemy własne patio rekreacyjne z placykiem zabaw.
Osiedle zamknięte, z ochroną , wśród ciszy, zieleni i przyjaznego sąsiedztwa.
Mieszkanie ma grunt uregulowany, pełna własność bez obciążeń, można zakupić na kredyt. Dobrze zorganizowana wspólnota.
LOKALIZACJA,
Doskonała lokalizacja - kameralna przy parku dająca kontakt z przyrodą i wypoczynkiem: basen, spacery, jeziorko a z drugiej strony doskonale skomunikowanie w każdym kierunku miasta, wyjazdów i lotniska i w bliskim zasięgu centrum. Pełna dostępność usług - także ekskluzywnych i sklepów, bazarków. Doskonałe miejsce dla rodziny z dziećmi, lokalizacja bezpieczna i bogata we wszystko co może zaoferować i miasto i przyroda. Bliskość parków z dostępem do wielu ścieżek rowerowych, basenu, stoku narciarskiego.
Bliskość tramwaju, autobusu, kolejki SKM, KM (w zasięgu krótkiego spaceru), wylotowych tras na autostrady i obwodnice, ścieżek rowerowych. Szczęśliwice wybierane są od lat przez mieszkańców w rankingach jako najlepsze w mieście miejsce do życia.
Na lotnisko dostaniemy się bardzo sprawnie kolejką w 10 min lub samochodem w podobnym czasie. Bliska odległość od centrum, łatwy dojazd w kilkanaście minut.
Położenie w otoczeniu 3 parków / Szczęśliwicki, Forty Korotyńskiego i Im. Kotańskiego / największy z nich Park Szczęśliwicki oferujący możliwość aktywnego spędzania czasu, ścieżki spacerowe i rowerowe, kilka placów zabaw, boiska do siatkówki koszykówki, siłownie plenerowe, kawiarnie, restauracje, wyciąg narciarski zimą oraz tor saneczkowy i kompleks basenów latem.
W bliskiej okolicy szkoły podstawowe i przedszkola, żłobki, a także kilka wyższych uczelni.
Zapraszam do obejrzenia tego nietuzinkowego mieszkania.
Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji (poza ofertami "0%").
Pracując dla Ciebie zapewniamy:
- pełne doradztwo w procesie sprzedaży lub najmu nieruchomości,
- wspracie prawne, podatkowe, finansowe,
- gwarancję beziecznej transakcji (ubezpieczenie licencjonowanego pośrednika),
- dostęp do bazy rynku pierwotnego i wtórnego.
Ponadto polecamy sprawdzone usługi i porady:
- pośrednictwo kredytowe,
- aranżację wnętrze, wykonastwo budowlane,
- zaufanego Notariusza.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi ofety handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
