Lokal usługowy na Zielonej Białołęce

Lokal użytkowy na sprzedaż
3 550 000 PLN, Pow. 503,50 m2
Typ nieruchomości:
Komercyjny
Powierzchnia:
503,50 m2
Typ transakcji:
sprzedaż
Liczba pokoi:
14
Lokalizacja:
Warszawa Białołęka , Skarbka z Gór
Rok budowy:
2005
Numer oferty:
331396
Cena za m2:
7050.65 PLN
Obecnie mieści się tu salon fryzjersko - kosmetyczny.

LOKAL:
Lokal zajmuje 2 kondygnacje, każda o wysokości 3 m. Wejście bezpośrednio z ulicy, z dużą witryną. Obok budynku, na posesji 3 miejsca postojowe.
Na parterze 194,5 m2, znajduje się:
- przedsionek (3,9 m2),
- salon fryzjerski (36,4 m2),
- 2 gabinety (6,9 i 8,9 m2),
- toaleta (1,9 m2).
W drugiej części:
- salon (40,3 m2),
- jadalnia (14,2 m2),
- kuchnia (13,1 m2) ze spiżarką (2,8 m2),
- gabinet (12 m2),
- toaleta (2 m2)
- garaż (23 m2).

Na piętrze 92,4 m2 znajduje się:
- gabinet (35,2 m2),
- poczekalnia (17,1 m2),
- gabinet (11,6 m2),
- solarium (9 m2),
- pokój socjalny (10,4 m2),
- łazienka (7 m2),
- pom. gospodarcze ( 2,1 m2).
W drugiej części 93,6 m2:
- 3 pokoje (26,3 m2, 20,3 m2 i 21,1 m2),
- garderoba (7,9 m2),
- 2 łazienki (10,8 i 7,2 m2).

Na podłodze gres, częściowo drewno. Okna, drzwi drewniane. Na parterze żaluzje przeciwwłamaniowe. Instalacje wewnętrzne: elektryczna, wodna z wodociągu miejskiego, gazowa - ogrzewanie piecem gazowy, kanalizacyjna ze szczelnym zbiornikiem, telefon, rozprowadzone przewody pod klimatyzację.


BUDYNEK:
Budynek mieszkalno - usługowy z 2005 roku, na działce 800 m2. Wykonany w technologii tradycyjnej z pustaków porotherm, nadproża i wieńce żelbetowe, strop nad parterem typu “Teriva”. Strop nad poddaszem - lekki z płyt k-g. Schody o konstrukcji żelbetowej. Dach kopertowy pokryty blachodachówką. Okna połaciowe z PCV. Tynki wewnętrzne - gipsowe. Ocieplenie dachu - wełna mineralna gr. 20 cm. Elewacja ocieplona steropianem gr. 12 cm.

LOKALIZACJA:
Zielona część Białołęki. Ulica Skarbka z Gór, przy której mieszka ponad 20 000 mieszkańców.
Budynek położony w północno - wschodniej części Warszawy, w środku osiedla z zabudową jednorodzinną i wielorodzinną.
Dojazd do centrum miasta ul. Toruńską albo komunikacją miejską - 5 minut do metra na Targówku. Przystanek autobusowy 120 m.
Odległość od obiektów infrastruktury społecznej ( urzędy, banki, handel i usługi, opieka zdrowotna, szkolnictwo) do ok. 1 km.
Nieruchomość położona przy drodze publicznej, o nawierzchni utwardzonej. Położenie zapewnia bardzo dobrą dostępność komunikacyjną. Na lokalnym rynku nieruchomości położenie uznaje się za atrakcyjne.


Wg MPZP jest to teren mieszkaniowy (M), dla terenu tego przewiduje się nst. przeznaczenie:
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i wielorodzinna niska wraz z usługami lokalnymi z zakresu:
- handlu, usług bytowych i publicznych,
- usługi turystyki (hotele i motele),
- dla budynków mieszkalnych wielorodzinnych nieprzekraczalna wysokość zabudowy do 10m (do 3,5 kondygnacji),
- dla budynków jednorodzinnych do 2,5 kondygnacji,
- dla obiektów usługowych do 12m (do 3 kondygnacji)
- zachowanie minimum 40% powierzchni biologicznie czynnej dla każdej działki inwestycyjnej

Spacer 3D części prywatnej dostępny mailowo.

Zapraszam do kontaktu po więcej informacji.
Nieprawidłowy adres E-mail